看到题目，第一反应是“为什么非要定价格”，然后想了一下，大概是因为“定价格”远比“谈利益”显得更专业、更具有专业性素养（即使实际上根本就不是那么回事儿）； 于是，别墅的定价就进入了我的思考。首先，我们要知道影响定价的因素有哪些——1.区域因素。包括区域位置、区域的居住人群、区域周边设施等等。
1、联营企业属于投资方还是被投资方，取决于联营企业的组织形式以及工商登记情况——如果联营企业在设立时注册为有限责任公司（或股份有限公司）的，则营业执照上注明的投资人即为股东；否则，根据公司法有关协议约定确定。2、对于被投资方来说，外部投资者的出现导致公司产权发生变化，理应作出相应调整以适应新的形势。