广发银行贷款能贷多少？
现如今，借钱已经是很常见的一件事情，生活中有许多朋友遇到经济困境时，都会向银行或其他的贷款机构借钱，但是，大家知不知道一般用房贷可以贷多少呢？下面小编告诉大家。
一般房贷可以分为两种，商业贷款和公积金贷款。
一、商业贷款
如果选择商业贷款买房，在首付款交齐30%-40%一年后，是可以向银行申请贷款的。但是，大家必须要满足银行所规定的条件，这些条件的达成，需要你提前准备一些材料，在这里，小编就不详细的介绍了，大家如果有兴趣可以咨询在线客服。
大家在准备这些资料的时候，需注意的是贷款申请人在申请贷款之前，必须在北京连续缴纳6个月以上的社保，或者是北京本地的户籍居民。如果不满足这两个条件，那就只能请求其他方法来完成购房贷款了。
二、公积金贷款
大家如果选择公积金贷款买房，就要根据所买房屋的总价，按照贷款人的偿还能力来计算，贷款人可以借购房所价格的70%（个人最高贷款金额），但是，如果有两位贷款人同时买房的情况下，就只能算50%（夫妻俩人最高贷款金额）。
大家需要注意，如果使用公积金贷款买房，那最低首付比例则是20%。如果高于30%，贷款年限则是30年以上。如果低于30%，则最高贷款年限则是20年。在这里为大家提供一个公式：还款能力=（参保人员月缴存额/住房公积金账户余额）*12*贷款年限*2+月还款额*60%。
如果您的年龄在京买房的年龄限制之内，且符合了购房资格，有稳定的职业和按期偿还贷款的能力，也符合了贷款条件，就可以向银行提出贷款申请了。
如果您还有任何疑问，可以联系我们的客服，我们将为您解决所有难题。